Выборы в Турции 2023: как изменится ситуация с выдачей ВНЖ после голосования
Прошлый год стал эпичным для многих иностранцев, которые массово приезжали в Турцию в поисках нового жилья и хотели благополучно там остаться. Но из-за огромного количества желающих перебраться ближе к Средиземноморскому побережью, правительство страны, было вынуждено ограничить районы для выдачи ВНЖ (вида на жительство). Если рассматривать на примере Аланьи, то здесь по-прежнему закрыты Кестель, Каргыджак, Махмутлар, Авсаллар. Да, это, конечно, отразилось на тех, кто только купил квартиры в этих регионах и не может теперь там жить. Ситуация не из приятных, но людям остается только ждать и надеятся, что они смогут распоряжаться своей собственностью по назначению.
Миграционные службы не принимают заявки на первичный вид на жительство в Турции. Если вы ранее его оформляли, то возможно, вам повезет с продлением икамета. Также если человек ранее купил недвижимость, но ни разу не оформлял ВНЖ и сейчас хочет подать обращение, то ему откажут. При этом в выигрышной ситуации будет те, кто получил тапу до 26 апреля 2022 года. Эти собственники могут подавать на ВНЖ даже в закрытом районе. Те, кто получил свидетельство уже после этой даты, но до 1 июля 2022 года, тогда для получения вида на жительство, как в открытом, так и в закрытом районах, потребуется экспертная оценка недвижимости. Напомним, что апартаменты должны быть не меньше 75000 долларов, только тогда вы имеете право на икамет.
В данной ситуации не стоит поддаваться на уловки компаний, которые вам будут навязывать свои услуги с получением ВНЖ в закрытом районе. Поверьте, нарушать закон в Турции из-за вас никто не станет, здесь все проверяется на местах. Между тем, продажа квартир в закрытых районах продолжается, причем цены не пошатнулись после введенных ограничений. Квартиры расходятся еще до середины строительства. Жилье здесь просто дефицит, поскольку все хотят урвать лакомый кусочек возле моря. К слову, самый популярный район из закрытых всегда был Махмутлар, там больше всего продавали апартаментов, и строили жилья. Более того, там клиенты могли найти бюджетные варианты, что стимулировало продажи. Со временем ситуация начала меняться, район стал все больше популярным, что привело к тому что он стал неким фешенебельным курортом. Еще Махмутлар называют русскоязычным, все дело в том, что там живет много русских граждан, а на каждом шагу вывески на русском и русская речь.
Для тех, кто горит желанием переехать в Турцию, но теперь не знает какой район выбрать для жизни, то на одном Махмутларе свет клином не сошёлся. Стоит обратить внимание на открытые районы, которые не меньше привлекательны, ведь там такая же курортная жизнь. Пожалуйста вся центральная часть Аланьи ждет вас, район Оба, Паяллар, Тосмур и другие. О них подробней мы писали в другой статье.
Из-за того, что рынок недвижимости подогрет спросом иностранцев, происходит просто небывалый рост цен на жильё, как на покупку, так и аренду. Кстати, в мае в Турции пройдут парламентские и президентские выборы. Среди кандидатов на пост главы государства: нынешний лидер Турции Реджеп Тайип Эрдоган, глава Народно-республиканской партии (НРП) Кемаль Кылычдароглу, учитель физики, директор школы и политик Мухаррам Индже, политик азербайджанского происхождения Синан Оган с докторской степенью в области международных отношений в МГИМО. Как ожидается, после выборов ситуация может поменяться, возможно, в не в лучшую сторону. Ведь некоторые претенденты выступают за запрет продажи недвижимости иностранным гражданам на пять лет до нормализации ситуации.
