Иностранные покупатели могут совершить покупку квартиры в Турции по доверенности

В Турции практикуется покупка недвижимости по доверенности. Если вы уже когда-то сталкивались с подобным процессом приобретения апартаментов, то вам уже будет немного проще реализовать сделку в таком формате. Однако есть покупатели, которые немного пугаются слово «доверенность», но не стоит. Да, вам нужно будет найти человека, который за вас сможет пройти все этапы покупки квартиры. Если у вас нет знакомых или родственников в республики, то вы можете довериться в этом вопросе профессиональному риелтору. Но прежде, чем это сделать, вам нужно обязательно удостовериться в его порядочности. Начнем с того, что агентство недвижимости действительно должно быть официально зарегистрировано, также лучше почитать отзывы о компании. Наверняка вы их найдете в интернет-пространстве, конечно, можно поинтересоваться у знакомых, сарафанное радио никто не отменял. И, конечно, доверенным лицом может стать только совершеннолетний, то есть кому исполнилось 18 лет на момент составление бумаг.

Риелтор поможет вам подобрать квартиру в формате онлайн. Это значит, что агент будет заранее с вами договариваться о показе в реальном времени и вы сможете убедиться, что жилое помещение существует и соответствует вашим критериям. Важный момент: когда вы будете оформлять доверенность, вам нужно обязательно указать в электронном документе, что специалист имеет доступ только к регистрационным действиям от вашего имени, а также может произвести работу по подключению счетчиков на воду и электроэнергию. В таком случае никто не сможет ущемить ваши права. К слову, разрешение на передачу денежных средств риелтору тоже не целесообразно, поскольку все сделки в Турции возможны в рамках безналичного перевода.

Прилагаем список действий, которые, как правило, прописывают в доверенности:

• покупка турецкой недвижимости у моря;
• оформление и получение TAPU;
• получение технического паспорта на квартиру;
• подключение абонентов на воду и электричество.

Для того чтобы доверенность была законной, нужно обратиться к нотариусу. Подготовка документы займет у вас не более 2 часов. Если иностранный гражданин не знает хорошо турецкого языка, то лучше воспользоваться услугами переводчики. Дело в том, что все официальные документы составляются только на государственном языке. В некоторых случаях обязанности нотариуса может исполнять турецкий консул, но вам придется заблаговременно записаться туда на прием. Также не стоит оформлять доверенность на долгий срок, лучше продлять ее по мере необходимости.

В доверенности должно присутствовать фото доверителя, личные паспортные данные, ФИО обеих сторон, дата и место составление документа, срок действия, перечень действий, которые может совершать представитель, подписи. А вот стоимость будет разниться исходя из слов, которые прописаны в документе. Стоимость начинается от 500 лир. Услуги переводчика оплачиваются отдельно.