Гражданство Турции: рассказываем про способы получения второго паспорта

Сегодня Турция-одно из наиболее актуальных направлений не только для отдыха, но и для постоянного места жительства. Мягкий климат, удачное местоположение и активное экономическое развитие делает Турцию привлекательным местом для релокации иностранцев. 
ВНЖ поможет остаться в этой стране подольше, но турецкое подданство поможет стать полноправным гражданином и остаться навсегда.

Программа «Золотая виза»

Самый быстрый и легкий способ получение турецкого паспорта-участие в программе «Золотая виза». Иностранец должен вложиться в экономику страны. Это может быть открытие бизнеса, который обеспечит минимум 50 рабочих мест для местных жителей, покупка государственных облигаций, открытие депозитов в турецких банках и инвестиции в турецкий пенсионный фонд. Независимо от выбранного способа получения гражданства, инвестировать необходимо минимум на 3 года. 

Одна из возможностей программы-покупка недвижимости на общую сумму от 400 000 $. Претендент должен быть старше 18 лет и без правонарушений иммиграционной политики Турции. Для подачи заявки не требуется учить турецкий язык и сдавать экзамены на его знание.

Инвестор вправе сам выбирать количество и типы объектов. Это могут быть коммерческие, промышленные, жилые помещения или земельный участок. Также не имеет значение покупаются ли квартиры в новостройке или на вторичном рынке.

Правовую основу получения иностранцами турецкого гражданства таким путем обеспечивает закон «О гражданстве Турции» № 5091 и его поправки. 

Плюсы получения турецкого паспорта через инвестиции:

·       Вместе с основным претендентом на гражданство, автоматически турецкий паспорт получают близкие родственники (супруг/супруга и дети в возрасте до 18 лет). Все остальные могут получить только ВНЖ.

·       Турецкое подданство передается по наследству.

·       Не требуется постоянное проживание в стране.

·       Юрисдикция входит в мировой топ-20 по величине экономики.

·       Турецкая недвижимость растет в цене.

·       Не требуется декларация активов / доходов.

·       Турецкое законодательство разрешает иметь двойное гражданство.

·       Паспорт Турции позволяет посещать 110 стран без визы, включая Японию, Сингапур и страны Латинской Америки. Возможность открыть шенгенскую визу на 5 лет, а также открыть визы в США типа E-2, В-1, В-2. 

Получение турецкого гражданства может открыть новые возможности для ведения зарубежного бизнеса, открытие банковских счетов и другой экономической деятельности. Турция славится качественным социальным и медицинским обслуживанием населения, достойным уровнем образовательных учреждений. 
Не стоит забывать и об удачном расположении, близости морей и комфортном климате. Среднегодовая температура в Турции-16℃ тепла. 

В какие органы подавать заявку на получение гражданства Турции через инвестиции?

Рассматривать заявки на получение гражданства Турции через инвестиции в недвижимость могут:

Провинциальное управление регистрации актов гражданского состояния.
Главное управление регистрации актов гражданского состояния.
Иностранные диппредставительства Турции (посольства, генеральные консульства, консульства).
Можно обращаться в любой из вышеуказанных иммиграционных органов. Подача заявки через дипломатические представительство не освобождает от необходимости как минимум однократного посещения страны (для получения карты резидента).

Для запуска процесса получения гражданства за инвестиции нужно заполнить форму предварительной заявки, прикладывая необходимые документы, где учтены все финансовые условия выбранного способа получения гражданства.

Форма предварительной заявки охватывает личную информацию инвестора. Заполняя заявление, вы даете согласие на получение турецким правительством доступа к вашей личной информации.

Какие документы нужно собрать для получения гражданства? Следует разделять общую документацию и документацию, специфичную для конкретного финансового пути, который был выбран в качестве получения гражданства.

Общие документы на гражданство Турции за инвестиции: копия паспорта иностранного инвестора, копия карты резидента, письмо-заявление о согласии, квитанция об уплате сбора за соответствующую государственную услугу (сумма сбора - 15 турецких лир). Все документы должны быть нотариально заверены и переведены на турецкий язык. 

Условия и документы для получения гражданства путем покупки недвижимости от 400 000 $

После сбора всех общих документов необходимо обратиться в профильное ведомство с документами для получения сертификата пригодности. После получения сертификата - обращение в иммиграционные органы с общими и дополнительными документами. Далее следует ожидание заявления-ходатайства в отношении иностранца на получение гражданства Турции за недвижимость и заявление, которое подписывается лично претендентом на гражданство или агентом с доверенностью.

Властями назначается независимый оценщик для подтверждения достаточной цены недвижимости. Раньше продавцы недвижимости, включая застройщиков, могли самостоятельно выбирать оценщиков, на сегодняшний день подобная практика под запретом.

Какие органы выдают документы?

Сертификат пригодности выдается Министерством окружающей среды и городского развития.

Отчет об оценке недвижимости выдает специалист по оценке с действующей лицензией, назначенный государством. Указывается рыночная цена недвижимости, приобретаемой для получения гражданства.

Заверенная копия акта регистрации недвижимости в земельном кадастре выдается органом земельного кадастра.

Важно! За основу определения цены недвижимости принимается актуальный курс продажи Центробанка Турции на дату закрытия сделки. После 13 июня 2022 актуальной минимальной  кадастровой стоимостью для получения гражданства через  покупку недвижимости считается  400 000 $.  

Запреты, действующие на получение гражданства через покупку недвижимости:

·       Покупка недвижимости, оформленная в совместную собственность (долевое владение).

Оформление предварительного договор купли-продажи разрешено при покупке недвижимости, не выступающей объектом строительного сервитута / не находящейся в кондоминиальной собственности.
Несколько раз использовать приобретение определенного объекта недвижимости в качестве основания для подачи заявки на участие в программе экономического гражданства.
Приобретение недвижимости, переданное соискателем турецкому гражданину или компании в течение предшествующего 3-х периода.
Оформление покупки на юридическое лицо, чтобы претендовать на гражданство в качестве акционера купившей недвижимость компании.
Использование ипотеки, если сумма собственных средств покупателя не покрывает минимум 400 000 $ стоимости покупки.
Сроки получения гражданства Турции. После сбора всех необходимых документов, покупки недвижимости и рассмотрения бумаг турецкими чиновниками, продолжительность процедур умещается приблизительно в 6 месяцев.

Важно! В современных реалиях иммиграционная политика постоянно меняется. Видя спрос на «Золотой паспорт», турецкие власти постепенно ужесточают требования к иностранцам. 

Летом 2023 года пройдут выборы президента Турции. Есть вероятность увеличения инвестиционного порога. До лета 2022 года, чтобы получить турецкое гражданство, минимальная кадастровая стоимость  инвестиций в недвижимость начиналась от 250 000 $. Сейчас покупателям нужно более 400 000$.

Успейте приобрести недвижимость на выгодных условиях. Свяжитесь с нами, и менеджеры нашего агентства Kare Real Estate помогут решить любой вопрос.