Вторичное жилье: как правильно подобрать квартиру, на что следует обратить внимание покупателю?

Покупка недвижимости в Турции, это не только отличный способ грамотно инвестировать свои деньги, но и возможность жить рядом с морем. В последние годы строительство жилых комплексов стремительно развивается и только растет. Предложений достаточно много, среди которых есть апартаменты, как на первичном, так и вторичном рынках. И в первом и втором вариантах есть свои минусы и плюсы. Одно их объединяет, это факторы, которые влияют на итоговую сумму за жилое помещение. Город и район расположения недвижимости, расстояние до моря, элитность комплекса и его инфраструктура, год постройки дома, этажность, вид из окна. 

Вторичное жилье в Турции, как и везде, это апартаменты, у которых уже есть собственник и обязательно зарегистрированы в едином государственном реестре недвижимости в Турции. В перечень объектов входят: виллы, дуплексы, квартиры, танхаусы, вообщем все, что можно предложить в республике. Также следует учитывать плюсы данных предложений - цена ниже, чем у первичного рынка. Кстати, торг никто не отменял, конечно, при покупке это обязательная процедура. Так вот цены на вторичном рынке довольно демократичные и варьируются от 100000 евро и выше. О преимуществах:

·         При покупке квартиры на вторичном рынке вы убиваете сразу двух зайцев. Ну, во-первых, вам не нужно ждать пока жилой комплекс сдадут, а во-вторых, в апартаментах, как правило, прежние хозяева оставляют все мебель и бытовую технику. Поэтому не нужно тратить время на поездки по магазинам, просто заезжай и живи.

·         Сделка на вторичном рынке протекает довольно быстро и сразу послед подписания договора купли-продажи вы можете получить от ключи от уже своей квартиры и заселиться. 

·         Есть возможность жить в непосредственной близости с морем. Дело в том, что территория той же Алании сейчас активно застраивается и размещение новых жилищных комплексов рядом с побережьем становится невозможным. 

·         Переезд в новостройку может обернуться тем, что инфраструктура буден не вся достроена. Во вторичном жилье такого не встретишь, здесь все давно обустроено и можно пользоваться.

·         У вас также будет возможность приехать на осмотр будущей собственности. На «первичке» - это сделать не получится, точнее можно, но дело в том, что вам покажут только голые стены.  

Важно определиться изначально на какую квартиру по бюджету вы рассчитываете, а уже потом смело обращайтесь к профессиональным риелторам. В агентстве недвижимости Kare Real Estate также ведется подбор жилья на вторичном рынке. И мы с удоовльсьтвием вам все покажем и подберем лучший вариант. 

Процедура покупки квартиры проходит в несколько этапов:

·      Поиск объекта
·      Осмотр жилья
·      Проверка документов
·      Обсуждение сделки
·      Внесение задатка
·      Подписание договора купли-продажи
·      Подготовка и оформление документов. 

Не стоит хвататься сразу за первый вариант, посмотрите другие объекты, сравните цены в разных районах. Учитывайте также, что в прошлом году пришлось закрыть популярные для проживания районы: Махмутлар,  Кестель, Авсаллар, Каргыджак, Лиман, Хурма, Сарысу. Это решение было вполне ожидаемо, учитывая наплыв мигрантов. Обязательно проверяйте все документы, то есть  принадлежность объекта к данному собственнику, нет ли задолженности по коммунальным платежам, а также ареста недвижимости.