С чего начать поиск недвижимости в Аланье или Анталье?
Вы загорелись идеей купить недвижимость в Аланье или Анталье? Ну что же, мы рады вам сообщить, что это отличная идея, и мы поможем ее реализовать. На сайте агентства недвижимости Kare Real Estate большое количество вариантов апартаментов, вилл, которые могут вам понравиться. Главное определиться с тем, что вас заинтересовало и написать нам на ватсап. А дальше мы будет придерживаться следующего алгоритма:
Ну, во-первых, мы предлагаем целые обзорные экскурсии нашим клиентам, а также готовы предоставить достоверную информацию об объектах, не скрывая ни малейшей детали. Это важно и для вас и для нас, ведь мы выстраиваем работу только на доверии. После того как вам понравится квартира или дом, нужно будет внести предоплату. Примерно 5-10 процентов от стоимости недвижимости, здесь также все зависит и от собственника, но, как правило, это не больше приведенных цифр. Дальше нужно будет заключить договор купли-продажи с продавцом при присутствии риелтора. Перед тем, как подписывать документы, агент по недвижимости проверит апартаменты на наличие задолженности, ареста, а также другие ограничения на продажу. Договор будет составляться на двух языках: турецком и русском. Также для оформления квартиры вам потребуется только заграничный паспорт. Для оценки рыночной стоимости имущества будет приглашен квалифицированный специалист. Благодаря подобной проверке, вы сможете узнать, на какой ВНЖ можете претендовать — туристический или по ТАПУ, имеете ли право претендовать на паспорт страны по упрощенной схеме. Напомним, что если по результатам экспертизы ваша квартира будет стоить менее 75000 долларов, то вида на жительство на постоянной основе вы не получите. К слову, кадастровая стоимость всегда ниже, чем рыночная или оценочная, где-то в 1,5-2 раза. Далее. Потребуется оформить ИНН в налоговой службе Турции на покупателя, иначе сделки вам не видать.
Так, кто же регистрирует сделки с недвижимостью в Аланьи и Анталье?
Затем все документы будут переданы в кадастровую службу, таким образом, сформируется заявка на проведение сделки. Передача денег происходит также в кадастровой службе региона, в котором вы покупаете квартиру. На месте вам нужно будет и оплатить налог, здесь есть свои тонкости, поэтому лучше об этом расспросить лично своего агента. И еще важный момент, прописывайте все условия вашего переезда в договоре, чтобы вам не пришлось ждать, пока бывшие жильцы съедут с нее. В этот же день вы получите ТАПУ – свидетельство о праве собственности на недвижимость.
Стоит отметить, что сейчас многие клиенты ввиду своей удаленности, пользуются дистанционным способом покупки недвижимости. Не нужно думать, что это покупка кота в мешке, ничего подобного. Вы также будете всегда на связи со своим агентом по недвижимости, а все показы квартир будут проходить онлайн. Такой способ работы, турецкие агентства недвижимости активно внедряли в момент пандемии, но это опция для страны не новая. Все объекты менеджер будет вам транслировать в реальном времени, используя такие мессенджеры, как WhatsApp, Viber, Skype, Telegram. После того как вы выберете апартаменты, нужно будет внести бронь. Риелтор подготовит необходимые документы, в которых будет содержаться вся информация об участниках сделки, объекте, условиях выплат, обязанностях сторон и штрафных санкциях при их несоблюдении. Контракт после заверения всеми сторонами отправляют в электронном виде покупателю и продавцу. Следует добавить, что в Турецкой республике государство обеспечивает полную прозрачность и законность всех сделок с недвижимостью.
