Земельный участок в Турции: какие наделы доступны иностранцам

В последние годы заинтересованность иностранцев в покупке земли в Турции возросла. Это подтверждают официальные статистические данные. Можно стать не только владельцем участка для строительства дома, но и взять его под предпринимательскую деятельность. Законом этом не запрещено. Однако здесь нужно понимать, что не каждая земля подойдет под ваши цели, поскольку в республике есть отдельные категории:

ARSA или земля под строительство

Это разновидность земельных участков, на которых владелец может построить свой собственный дом. При этом иностранным гражданам под эти цели доступна покупка участка площадью до 3 гектаров. У каждой земли есть кадастровый номер, который присвоен территории. Как правило, такие объекты уже имеют необходимую инфраструктуру, поэтому вы сможете подвести к дому все коммуникации. Важный момент, если земля коммерческая, то там вы сможете возвести только отели, офисы, магазины и другие объекты, соответствующие назначению. Вся информация будет прописана в TAPU.

TARLA или земля для ведения сельского хозяйства

Здесь речь идет об участках сельскохозяйственного назначения, они используются под фермерскую деятельность. Например, вы хотите выращивать помидоры в теплицах или выращивать фрукты, зерновые и другое. Данные территории существенно ниже в цене, нежели земли под застройку и разрешенные площади намного больше. Есть участки, которые принадлежат государству. В таком случае, вам их могут предоставить в долгосрочную аренду под ваши цели. Иностранцы также не смогут приобрести наделы, которые находятся в стратегически важной зоне.

От чего зависит цена земельных участков:

• Близость участка к побережью.
• Развитость инфраструктуры района.
• Престижность и популярность региона.
• Перспектив развития района и др.

Сделка на покупку земельного участка проходит достаточно просто. Иностранцу потребуется только загранпаспорт. Как только вы определились с территорией, заключается договор купли-продажи, которая состоит из двух этапов:

• подача документов и заключение сделки;
• оформление земли в собственность.

Подача документов происходит в Кадастровом управлении по месту расположения земли. Как только пройдет сделка, вам выдадут ТАПУ на земельный участок. Если вы берете участок для ведения сельскохозяйственной деятельности, то нужно будет оформить юридическое лицо. Кстати, на таком участке вы можете построить небольшое помещение, где можно будет хранить необходимые рабочие инструменты.

Конечно, самые дешевые участки будут находиться в отдаленной местности. А вот все что ближе к центру может стоить баснословных денег. Безусловно, всё меньше свободной земли остается на первой береговой линии, там и спрос велик. Как вариант, купить уже обустроенную землю и там вести свое хозяйство. Чтобы выбрать хороший участок, необходимо обращаться к профессиональному агентству недвижимости. Они смогут подобрать объект по индивидуальному запросу.